הערכת שווי זכויות בנייה בלתי מנוצלות

הערכת שווי זכויות בנייה בלתי מנוצלות

זכויות בנייה בלתי מנוצלות בנכס יכולות להוות הזדמנות משמעותית להגדלת ערך הנכס, במיוחד לפני מכירה או פיתוח עתידי. פאר שמאות מקרקעין מציע שירותי הערכת שווי זכויות בנייה בלתי מנוצלות, הכוללים בדיקה מעמיקה של כל האפשרויות התכנוניות והפוטנציאל הכלכלי של הנכס שלכם.

מה כוללת הערכת שווי זכויות בנייה בלתי מנוצלות?

  • בדיקת תב"ע: ניתוח תכניות בניין עיר (תב"ע) כדי לבדוק מהן זכויות הבנייה המוקנות לנכס על פי התכנון האזורי והאם קיימות זכויות בנייה נוספות שטרם נוצלו.
  • ניתוח אפשרויות פיתוח: בחינת אפשרויות התכנון השונות שניתן לנצל, כגון תוספות בנייה, הרחבת מבנים או שינוי ייעוד קרקע. כל זאת בהתאם לחוקי התכנון והבנייה המקומיים.
  • הערכת פוטנציאל כלכלי: חישוב הפוטנציאל להגדלת ערך הנכס באמצעות ניצול זכויות בנייה בלתי מנוצלות, תוך התחשבות בתנאי השוק הנוכחיים ובפוטנציאל הפיתוח העתידי של האזור.
  • הכנת דו"ח מפורט: מתן דו"ח שמאי מפורט המפרט את כל זכויות הבנייה הנוספות האפשריות והאומדן הכלכלי להגדלת ערך הנכס.

למי מתאים השירות?

שירות הערכת שווי זכויות בנייה בלתי מנוצלות מתאים במיוחד לבעלי נכסים המעוניינים למקסם את ערך הנכס לפני מכירה או פיתוח, כמו גם למשקיעים ויזמים המעוניינים לנצל את מלוא הפוטנציאל הכלכלי של הנכס שלהם. הבדיקה מאפשרת להבין את האפשרויות הפתוחות לשדרוג הנכס ולהגדלת הרווחיות.

מדוע חשוב להעריך את זכויות הבנייה הבלתי מנוצלות?

זכויות בנייה בלתי מנוצלות הן מקור פוטנציאלי רב עוצמה להגדלת ערך הנכס. ללא הערכה מקצועית ומדויקת, ייתכן שתפספסו את ההזדמנות למקסם את הרווחים מהמכירה או הפיתוח של הנכס. פאר שמאות מקרקעין מציע הערכת שווי מקיפה הכוללת ניתוח תכנוני וכלכלי, כדי שתוכלו למצות את מלוא הפוטנציאל של הנכס ולהבטיח עסקה מוצלחת ומשתלמת.

יתרונות השירות של פאר שמאות מקרקעין

  • מקצועיות: צוות המומחים שלנו מבצע ניתוח מעמיק ומדויק של תכניות הבנייה והפוטנציאל הכלכלי של הנכס.
  • הוגנות ושקיפות: כל המידע מסופק בצורה שקופה וברורה, עם המלצות כיצד לנצל את הזכויות כדי להגדיל את ערך הנכס.
  • ניסיון: עם ניסיון רב בתחום שמאות מקרקעין והערכת זכויות בנייה, אנו מבטיחים שתקבלו הערכה מדויקת ומבוססת.
דילוג לתוכן